一、修复破损 招数不同

    网友米米梅说，总是听到家里吊顶上有啪嗒声，却无法确定究竟哪里是漏水点，怎么办？市场上有防霉功能的涂料，用后可以避免该现象吗？网友周先生说，由于楼上邻居卫生间漏水，造成家里客厅、卧室墙面多处被水洇湿。请问这样的墙面要怎样修复？ 

    家居一旦漏水，墙漆、壁纸、地板等都可能遭殃。专家介绍，对这些地方的修复其实并不困难，但之前要先确定漏水问题确实彻底解决了。而在解决“水害”后，还要根据产品的性质及受损程度等决定修补方法。

    对于刷了涂料的墙面，要待墙面完全干透再决定是否修补。如果渗出的水不脏，墙面很可能变化不大，没必要修复。若出现黄色水印或起皮现象，那就非修不可。如何确定墙面的“受伤”程度？郑州装修网建议，业主可轻敲浸泡处，若声音发空，那么表示腻子层也受到损害，要将腻子层局部铲掉，重新批刮、找平并刷漆。若声音正常，则只需将墙面局部打磨一下，补上漆就可以了。而对于已经发霉、长毛的墙面，则要将局部墙皮完全铲掉重做。

    其实修复这类墙面并不难，只是后补的漆会与周围墙面颜色不一致，尤其是彩色墙漆，反差更大，影响美观。为了尽量减少差异，补漆时要选择同品牌、同色号的涂料。如果有条件，将整面墙都用砂纸打磨一下，重新涂刷，效果更好。

    若墙面铺贴了壁纸，处理方法又有所不同。某品牌壁纸林女士介绍，壁纸遭水分两种情况：一是突然有大量水浸湿，如邻居或自家水管爆裂造成的。另一种是墙面局部长期潮湿，导致壁纸受潮。应对第一种情况时，可将壁纸立即整张揭下，擦干表面的水，然后晾干。待墙面干透后，再将壁纸重新贴上即可。而对于第二种情况，业主首先可将潮湿处的壁纸揭起来，让墙面充分干燥，然后再贴回。若壁纸由于长期潮湿已经出现红色或黑色的霉斑，那么就要先将墙面发霉部分铲除，重新刮腻子找平。待干燥后，将发霉部分的壁纸去除，局部贴补上一块新壁纸即可。

    地砖是不怕水泡的，有水浸润反倒是保养，而地板受水浸泡则容易起鼓、变形，要联系厂商来局部修复。

    二、防霉涂料 或派用途

    目前，市场上有很多宣称自己具有防霉、抗菌功能的内墙涂料，这些墙漆是否就能预防因漏水导致的墙面霉变呢？防霉涂料在南方比较常用，北方很少有阴雨、潮湿的天气，它是一种制作过程中添加了防霉剂的涂料，具有一定的防潮防霉效果。“初期装修时，可以对底面做抗菌防霉处理，然后批腻子、涂油漆；如果家里墙壁已经出现了霉斑，有简便的方法，稀释草酸后做墙面处理，也可以去除霉斑。”所以，一旦墙面发霉，要根治十分困难，因为空气中还会存在霉菌孢子。此时将发霉墙面铲除后，再用普通漆很可能还会复发，所以，用防霉漆效果还是比较好的。

    三、遭水索赔　划清责任

    邻居家漏水或建筑内管道出现渗漏造成居室受损要怎样挽回损失呢？作为受害者，首先要在第一时间对财物受损情况拍照或摄像取证，这是日后索赔的重要依据。接着应联系物业寻找漏水点，以便划清责任。若责任属于邻居家，就要持受损现场的证据，与邻居商量赔偿事宜，其间还可请物业及居委会参与调解。如果不能达成共识，还可以持证据起诉。如是房屋原建管道问题，那么就要找开发商解决。

    而对于“肇事者”来说，如果没有使用不当、疏忽等问题，是装修的防水工程或管线改造出现质量问题导致漏水，那么还可以找装修公司代为维修和赔偿。若确定漏水系工程质量问题且在保修期内（一般来说，防水五年、改造管线两年），那么装饰公司负责维修，对邻居造成的损失“谁施工谁赔偿”，装饰公司会帮助业主联系相应责任人。