郑州装修网

400-680-0011371

装饰公司

  • 装饰公司
  • 家居建材
  • 设计师
  • 工长工人
  • 效果图
  • 搜文章
  • 搜产品
  • 搜视频
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

郑州房产春意萌动 正是购房好时节

来自:zz.zhuangyi.com日期:2013-03-21 11:20:47
和暖的春风吹化冰川,苍茫的大地吐出嫩绿。乍暖还寒时,春色已在眼前。这正是人间的好时节。试看地产江湖,风云涌动,如这乍暖还寒天:“新国五条”如利剑上悬,只是细则尚未落地;地产群雄销售业绩节节攀升,库存下降;然购房者还在纠结中徘徊,买还是不买?

新旧交替时,春意萌动日。其实机会从来不等人。这个三月投下一粒种,下一个人间四月天才会到来。

涨字令

两年多涨了千元 未来十年涨势依然?

3月18日,郑州市房管局公布的数据显示,2月,郑州市区商住房销售均价为每平方米7186元,同比上涨了195元。这是自去年11月份以来,市区房价连续4个月创出新高,也是郑州房价首次达到每平方米7000元。

从郑州市区房价首次达到每平方米6000元的2010年10月(当月房价每平方米6072元)算起,到首次涨到7000元,共计用了29个月。

如果从2005年市房管局开始公布较为完整的房地产数据算起,市区房价首次从每平方米5000元涨至6000元只用了9个月,首次从每平方米4000元涨至5000元则用了24个月,首次从每平方米3000元涨至4000元用了22个月。

对于房价,全国人大代表、建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森很有发言权,他说郑州的房地产整体上没有泡沫,房价也不会出现大的波动,而是会持续稳定地上升。因为银行的利息没减,劳动力成本、建才的成本、土地的价格等都在上涨。现在在郑州一亩地卖2000万元已经不算新闻了,所以未来十年的趋势,仍是房价整体上升。

风云际

金三银四已至 自行把握好时机

房价会跌吗?2013年楼市怎么走?现在能买房吗?这几乎是每个买房族最关心的问题。要说,“何时买房”不应该成为一个让人纠结的问题。就跟平时的生活一样,饿了就吃,渴了就喝,没衣服穿了就买,没房子住就买,这才是正常的事情。

在很早之前,人们并不会为何时买房而纠结,因为那时可以自己修建房屋,可以有福利分房等。等到房改后,伴随着多数的老城拆迁、旧城改造以及城市化进程的加快……越来越多的人开始思考,如何才能以最优惠的价格,买到最具性价比的房子?而这其中就涉及一个购房时机的问题。

可是,因为中国的特殊国情及政策等影响,商品房在中国慢慢成为一个高不可攀的“奢侈品”。在手中有米的情况下,何时有需求,就应何时买房。一句话,“早买总比晚买好”。相信你身边总会有这样的案例发生,所以,自行把握好时机吧。

一年之计在于春,相对于金九银十,房地产市场里也推崇金三银四,因为每个开发商都想着让自己有个开门红,交出一份漂亮的第一季度答卷。而作为一季度的3月末也必然成为各个开发商发力的最后时机,那么这对于购房族来说,时机当然不可错过。

攻心计

时机很重要 手握多少信息更重要

今年春,房地产市场再次出现观望情绪。“新国五条”出台了,但各地的执行细则还没出来,购房者和开发商都在观望,更是在买与不买、卖与不卖中徘徊纠结。业内人士认为,既然从长远来看,郑州房价仍有较大上升空间,那么,对购房者而言,目前不失为一个购房的好时机。

“春节前,身边不少朋友买了房,而且都是现房,看来我也要考虑‘出手’了”。郑州市民刘先生的感受并非个别现象。今年元旦后,郑州不少售楼部都表示,节后买房的客户大部分为首次置业者。

“我这几个月看了不少楼盘,正准备出手呢。”市民赵先生说,他的买房计划实行了好几年,每年想要买的时候,总会听到有人说再等等,房价也许会降,结果等了两年,房价却一直上升,不见跌落,手里攒的首付一再变化,这回一定要买了,不能再等了。

记得一位网友说过,中国楼市只有“疯需”和“恐需”。所谓“疯需”就是一有机会就买房,他们手上有多少住房,可能连他们自己都不十分清楚;“恐需”就完全不一样,他们被房价吓怕了,错过了“五千”,错过了“一万”,再也不敢错过“一万五”。

对于购房者来说,买房也是一部攻心计,步步惊心。抓住各种买房信号,买房过程才不至于步步惊心。

惜春时

地产群雄集结 微展会上放优惠

春眠不觉晓, 处处闻啼鸟;不知细叶谁裁出, 二月春风似剪刀;好雨知时节, 当春乃发生……古人多惜春,郑州的开发商们也惜春。

记者注意到,新政出台后,郑州新房市场随着二手房市场也在发生波动,虽然郑州版“新国五条”尚未出台,但郑州市房管局相关人士已经对媒体透露,郑州市近期可能会出台新的限购政策,并扩大限购范围,而且如果房价走势继续上涨,二套房贷款政策收紧或将是大概率事件。因此大批购房者急于在郑州版“新国五条”出台之前加紧买房步伐,这在另一个层面又助推了郑州房价的上涨。记者在搜房网所监控的数据看到,“新国五条”出台半月,郑州各区域158个在售楼盘中,有30个项目价格上涨,最高涨幅竟达37.50%。

截至3月18日,2013年3月前两周郑州各区域在售楼盘共158个,本月前两周共有38盘发生了变化。其中30个项目涨价,占在售楼盘总量的20%,最高涨幅达37.50%。受新政影响,各区域降价楼盘很少,而且中心城区影响最大,最高涨幅达到3000元/平方米,不难看出,3月楼市的“小阳春”已经来到。

为了备战小阳春,很多开发商更是紧推特惠措施。据郑州搜房网数据监控中心统计,截至目前,郑州八大行政区加上中牟、新郑、上街、巩义、荥阳等所辖市县,在售住宅楼盘共185个,105家有折扣和优惠,占到在售楼盘的56.76%,相对于2月份的54.45%,略有上升。

3月20日,“春望·2013(春季)河南地产微展会”惊艳登场,地产群英奉上优惠大礼、品质房源。各位也需知时节,该出手时就出手,风风火火买房去。

郑州装修第一网编辑综合整理报道,更多资讯请登录http://zz.zhuangyi.com/

上述内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。
相关推荐
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

免费设计在线报价

结合当地市场,大数据实时分析计算

手机版

小程序

公众号