发展格局

今年上半年，受到房产调控、银行惜贷、电子商务、激烈竞争等因素影响，郑州家装市场整体低迷，业绩有所下滑。有的公司一泻千里，有的公司茫然不知所措，大部分游击队迅速走下坡路。但是，大牌家装公司在不好的环境下显现出顽强的生命力，新的家装公司横空出世，外地的家装公司也对中原家装市场垂涎三尺。

整体低迷

装修游击队迅速走下坡路

克尔瑞郑州公司的数据显示，今年前5个月，郑州市商业住宅成交量为217.8万㎡，同比去年下降21.3%。河南正源房地产评估咨询有限公司发布的郑州市二手房市场数据显示，今年前5个月，全市二手住房登记交易面积为142.52万㎡，同比下降了37%。

据调查，今年上半年，郑州家装市场整体低迷，与之紧密相连的家具建材市场人流量也相应减少，主要原因有四个方面：一是房产调控政策继续发酵，作为下游的家居行业受影响渐大;二是经济形势复杂，银行惜贷，市民在买房时不像过去那样可以顺利按揭;三是电子商务迅速发展，移动终端拦截客户;四是企业相互间的竞争更加激烈，精装修、套餐装修的比例逐渐扩大。

随着经济水平、文化水平的提高，消费意识的改变，郑州市民对品牌、品质的追求越来越高，对省时、省心、省力、省钱的装修模式日益青睐。因此，传统的游击队迅速走下坡路。“以前，游击队靠价格取胜。但是，现在的装饰公司自建工厂，展现整合能力，纷纷涉足精装房，推出各种套餐，进军电子商务，价格方面完全可以和游击队PK，质量、服务方面远远超越游击队，还可以节省业主大量的时间。这对于工作节奏加快、生活压力加大的业主来说，肯定是一件好事。”香江装饰董事长张翼飞分析说。

“大公司品牌化运营，小公司在夹缝中生存，游击队渐渐消失，这是大势所趋。”郑州家装商会会长、东易力天装饰董事长杨崇礼表示。

激烈竞争

大牌企业逆势上扬

在游击队迅速走下坡路的背景下，各装饰公司为了抢占市场份额，展开了激烈的PK：

东易力天装饰实施了国际化、品牌化、专业化三大战略，河南超凡装饰推出了599智能型精装菜单，香江装饰重点打造网销部、推广“全有精装”、与银行合作，实创装饰郑州公司走整体家装路线，坐标装饰专注服务于高端私宅……

其中，来自深圳的坐标装饰，拥有国家建筑装饰装修工程设计与施工一体化壹级资质，是中国建筑装饰行业百强企业，以黑马姿态杀进中原。另外，据记者了解，很多原本从事工装的企业，也进军家装市场抢食有限的“蛋糕”。

业内人士告诉记者，今年上半年，郑州的大牌家装品牌实现了逆势上扬：东易力天业绩同比增长了30%，河南超凡装饰同比增长20%，香江装饰同比增长30%。

“上半年，各企业的营销活动明显减少，不误导消费，更加清晰定位，更加重视产品研发，更加落实工艺升级，更加健全服务体系。”在杨崇礼看来，高端消费者日益理性，热衷选择设计水平国际化、材料品牌化、施工工艺现代化、售后服务专业化的品牌公司。所以，对于品牌公司来说，再恶劣的经济环境，都有较稳定的发展空间。

喜忧参半

各企业积极备战

6月30日，省政府网站公布了《河南省科学推进新型城镇化三年行动计划》，未来三年，郑州中心城区常住人口数翻一番，龙头带动作用显著增强。到2016年，郑州中心城区常住人口达到600万人以上，而2013年，这个数字是300余万。另据了解，郑州市区流动人口每年以25%的速度递增，城市人口密度仅次于广州，居全国第二位。

从以上数据来看，郑州家装业的发展前景广阔，外地的很多公司也对郑州市场虎视眈眈。但是，对于郑州现有的某些企业来说是“远水解不了近渴”。市场逐渐萎缩，房租、材料、人力成本日益上涨，有的企业出现了流动资金问题。“如果不转变思路，调整商业模式，很多企业会面临险境。”张翼飞直言。

面对喜忧参半的形势，郑州各大企业积极备战。河南超凡装饰总经理王建涛告诉记者：“我们将从两个方面着手：一是加强品牌建设，强化设计、施工内功的修炼，进一步提升在中原市场上的品牌影响力。二是继续创新，强化599智能型精装菜单的推广，以及新套餐的及时研发。”

张翼飞透露，香江装饰将在郑汴路开发一个1000多平方米的新店，研发新的套餐产品，推出智能家居，打造学习型团队。

杨崇礼总结说：“下半年的市场形势会比上半年好，一是房产调控政策可能有所转变;二是银行贷款政策已经开始松动;三是9、10、11月是传统的旺季;四是房地产由价格竞争，演变为产品竞争，下游的家居行业也是如此。下半年，我相信郑州家装企业会为客户创造更优质的产品!”

专家观点

在北京、上海等一线城市，年产值达10亿元以上的家装企业比较多。但在郑州，年产值能达几个亿的家装品牌屈指可数，主因就是自身实力不足，游击队横行。前几年，郑州家装业“正规军”市场占有率不到30%。而国内一线城市，几乎没有“游击队”的生存空间。

当然，家装业是一个新兴行业，发展过程中难免出现一些负面问题，郑州众家装品牌正主动消冰融雪：猛攻高端、精装客户;进驻整体家居领域;创新营销模式;重视人才培养……

我相信，今年下半年，通过大家的努力，郑州家装行业会呈现一个新的面貌，带给消费者新的认识。在此，我也提醒广大消费者，装修时一定要找正规的家装公司，否则存在很多不确定因素，售后服务体系也不健全。

——中国陈设艺术专业委员会(河南)秘书长、郑州仲裁委装饰中心主任曾志刚