[事件]

老人给渐冻症女儿买的房却要被拍卖了

老人姓王，今年84岁，与妻子共生育了两个女儿。不幸的是，俩孩子都患上了渐冻症(肌萎缩侧索硬化)。2013年，他们的小女儿因心肺功能衰竭，永远离开了人世。现在，老两口省吃俭用，还得照顾女儿的生活。

昨天，在郑州市中方园小区1号楼，记者走进了王先生的家。老人的女儿躺在床上，连扭下头都需要老人帮忙。王先生说，女儿今年53岁，9岁时就没了行走能力，23岁便卧床不起，当时老伴儿在家照料两个女儿，他在一家国企上班。60岁时，他申请了单位返聘，一直工作到70岁才正式退休。小女儿去世后，考虑到自己年龄越来越大，他决定拿夫妇俩一生的积蓄，给女儿买一套房。

2014年8月，他通过房产中介看中了中方园小区的一套110平方米的房子。当时，该房被房主裴某以60万元抵押了出去，裴某提出88.5万元成交，先交60万元把房子解押，然后才能过户。

王先生分两次把60万元汇到裴某的银行账户后，住进了该房。随后，又支付了24万元。此后，裴某以各种理由拖延过户。他最后一次见到裴某是2014年9月底。当时，两人原本约好到房管局过户，但裴某突然称自己离婚了，只能等做了析产登记后才能过户。

[说法]

原房主已涉嫌诈骗罪，警方不立案可向相关部门举报

“直到有人来我家看房子，我才知道上当受骗了!”王先生说，2015年3月，一男子来家里询问裴某的下落，他才得知该房已被抵押给了一家金融公司。因金融公司无法联系到裴某，便去法院进行起诉，法院决定查封拍卖该房。

“房子被查封拍卖，让我们可咋过啊。”王先生哭诉说。

记者在郑州市金水区法院的一份民事裁定书中看到，该房屋“登记在裴某名下，裴某因与他人之间存在纠纷，该房屋已被查封并进入执行程序”。记者多次试图联系裴某，但其手机一直无法接通。

随后，记者联系了金融公司的负责人马先生。马先生说，2014年12月，他们为寻裴某，找到了裴某的前妻，但对方称不知其去向。为保护公司利益，他们才提起了诉讼，要求法院依法查封拍卖该房产。

王先生也向记者出示了他与裴某签订的合同、银行转账凭据等材料。王先生说，发现被骗后，他立即拨打110报警，但警方称这属于合同纠纷，不予立案。目前，他已委托律师打算对裴某提起诉讼。

对此，律师李鹏辉称，王先生已支付裴某84万元，房子虽未过户，但已基本完成事实上的购房交易。裴某既已将房卖给王先生，又将房产抵押给他人，套取45万元现金。“该行为已涉嫌以非法占有为目的、用隐藏真相的方法，骗取数额巨大公私财物”，涉嫌诈骗罪。

同时，李鹏辉建议，若警方一直不予立案，可直接向相关部门反映举报。

那么，怎样才能避免购房诈骗呢?据了解，2010年起，郑州市已启动二手房交易资金监管制度，可等买方房产证到手，再将房款交给卖方，利于保障买卖双方利益，避免挪用房款、吃差价等。