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郑州华埔装饰装修知识|二手房翻新,你踩了几个坑?

来自:zz.zhuangyi.com日期:2020-11-25 14:39:20
作为房地产领域的朝阳行业,装修不论在什么时候都能够“星火燎原”。在房地产固态的情况下,二手房市场一度崛起,在当下及未来掀起了一股热浪。作为有着9年品质行走的华埔装饰,也收获了一大批有着二手房装修需求的客户。下面就带大家全面了解一下二手房翻新的整个流程,做一个避坑指南科普,希望能够帮到您!

如何确定我家的拆改目标?

是全房拆改?还是局部翻新?确定目标的前提,一定是以房屋现场的实际勘测检查为基础。要看房子的年代,是否为出租房,是否为精品房,硬件设施有没有老化,存不存在安全隐患......

一般二手房的墙壁吊顶、瓷砖地板、隔断墙等应该都还在。如果房子装修时间久了,推荐整体翻新,墙壁不仅仅是重新镀一层漆这么简单 ,需要将内部的腻子粉刮除,同时整改内部的墙壁线,开关等等,而地板下的地管线,估计也要更换。如果房屋装修时间不是很久的话,则可以稍加处理,毕竟翻新隐蔽工程非常耗银子。

郑州华埔装饰装修知识|二手房翻新,你踩了几个坑?

二手房翻新重点在哪里?

门窗:看材质,如果坚固且是你喜欢的风格,重新刷漆即可。如果是木门窗起皮变形,必须拆掉;如果是钢制门窗表面漆膜脱落门窗出现表面漆脱落,主体出现锈蚀或者开裂,必须拆掉,可以换成铝合金或者塑钢的材质。

郑州华埔装饰装修知识|二手房翻新,你踩了几个坑?

防水:对厨房和卫生间进行24小时至48小时的储水测漏实验,看是否有漏水现象。老屋翻新还需要全面检视漏水问题,一旦有发现漏水,一定要优先处理、彻底解决。

水电:电线类如电线、电话线、讯号线,重新装修要重新配管与整理,同时也预先规划位置隐藏起来,兼顾美观与安全。电路改造方面,重新布线,合理规划开关插座,并将原始线路更换为相应功率电器需要使用的平方线,墙中埋线时必须使用PVC绝缘管,安全可靠,以后住着才更放心。

郑州华埔装饰装修知识|二手房翻新,你踩了几个坑?

三面:墙、地、顶面在翻新前,要查看墙体里是否有“壁癌”。如果出现开裂、脱皮的现象,原墙面需要全部铲除,腻子更换为耐水腻子。地面如果是全翻,需铲平。地面如果是空心预制板结构,无法开槽做水电线路暗埋处理。

木制:不论是家具或者吊顶,检查是否有虫蛀现象。

郑州华埔装饰装修知识|二手房翻新,你踩了几个坑?

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